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5月南京房價環比漲幅減緩
發布時間:2013-06-19 來源:中國網 瀏覽次數:1743

      國家統計局在官方網站上,公布了今年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與上月相比,70個大中城市中,65個城市房價出現環比上漲,而和去年同期相比,70個大中城市僅有1個城市出現下降。

  其中,5月份南京新建商品房住宅價格和上月相比,環比上漲1.3%,和去年同期相比,漲幅達11.3%,同比漲幅居70個大中城市的第五位,僅次于廣州、北京、深圳和上海這四個一線城市。

  □金陵晚報記者 孫梅欣

  69個城市房價同比上漲

  根據國家統計局在官網上公布的數據,5月份南京新建商品房住宅價格環比漲幅為1.3%,位于70個城市中的第12位。位于第一位的是桂林,環比漲幅為2.9%,其次為太原,環比漲幅2.1%。深圳則位列第三,環比漲幅1.9%,它也是5月份公布的數據中,環比漲幅前三名中唯一的一線城市。

  相比于環比數據,同比數據中南京的排位則要更前一些。根據官網公布的數據,和去年5月同期相比,漲幅達到11.3%,位列70個城市同比漲幅中的第5位。在南京前面的4個城市分別為廣州、北京、深圳和上海。和去年同期相比,70個大中城市僅有1個城市出現下降。

  其中,廣州的同比漲幅達到15.5%,是漲價最厲害的城市。其次為北京,為15.2%,和廣州只差0.3個百分點。深圳依舊位列第三,漲幅達14%,上海則為12.2%,排名第四。從區域分布來看,漲幅最高的5個城市中,華南區域和華東區域分別有2個城市列席,其中華南區域的漲幅更加明顯。

  多個熱點城市房價下跌

  從全國數據來看,環比上月,全國有3個城市的房價出現下降,分別為常德、三亞和唐山,降幅均為0.1%。兩個持平城市則為瀘州和遵義,剩余65個城市均顯示房價環比出現上漲。

  相比之下,同比去年5月,出現房價下跌的城市僅溫州一個,降幅達到3.8%。而僅次于溫州的,則為海南的???,漲幅只有0.8%,是全國70個城市中,同比漲幅最小的城市。

  有意思的是,溫州、??諍腿欽餿齔鞘卸莢僑考壅欠釵酌?、房價最高的城市。對此,有業內人士分析,過去幾年的過熱炒房,為這幾個城市的房價下跌埋下伏筆。隨著熱錢的退出,虛高的房價出現下跌也在情理之中。

  南京房價環比漲幅減緩

  盡管南京房價環比和同比數據均出現上漲,不過和3月、4月公布的數據相比,環比漲幅還是出現減緩勢頭。今年3月公布的環比漲幅達到1.5%,4月環比漲幅則降到1.4%,5月則再降0.1個百分點。

  從成交量看,從今年3月至今,每個月的商品房成交量也出現下降趨勢,而一直以喊漲作為主基調的房價,也有部分樓盤開始猛降,一些高檔樓盤的降幅更高達5000元/平方米以上,出現“以價換量”的情況。

  不過,由于近兩月的上市量減緩,南京全市的庫存量一直在3.6萬套的較低位置徘徊。對此有業內人士擔心,由于目前大多數購房者對房地產市場還是抱著“看漲”,想盡快入手的態度,供應量的缺乏有可能造成“供小于求”的局面,除非出現較大的上市量,否則希望房價出現整體下跌,有一定的難度。

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